malschutzpreis. Verantwortlich für das Projekt war die städtische Wohnungsbau GmbH. Aktuell hat sich das Unternehmen die alte Post aus dem Jahr 1915 vorgenommen. Bis zum Juli soll das Gebäude saniert sein. Hier wird die Wohnungsbau GmbH künftig ihren Sitz haben. Barwinek will das Haus aber nicht nur für die eigenen Mitarbeitenden nutzen, sondern auch für die Bürgerschaft der Stadt öffnen. Nach seinen Vorstellungen soll das Haus ein Ort für Kunst und Kultur werden. „Angesichts der vielen denkmalgeschützten Häuser in unserem Bestand, haben wir noch einiges auf dem Schirm“, so Barwinek. Allerdings müsse der wirtschaftliche Rahmen stimmen. Dies wisse auch der Eigentümer, die Stadt Schmalkalden. Sie ermögliche es, dass die Erträge im Unternehmen verbleiben können. „Das ist ein vernünftiger Weg“, lobt der Firmenchef die gute Zusammenarbeit mit dem Eigentümer. „Wir denken gemeinsam in anderen zeitlichen Dimensionen.“ Da sich der Großteil des Wohnungsbestandes in den Plattenbaugebieten befindet, muss Barwinek auch hier tätig sein. Beispiele finden sich im Stadtteil Walperloh. Hier sind durch Rückbauprojekte Wohnungen auf dem neuesten Stand geschaffen worden. Ein Gebäude am Martin-Luther-Ring erhielt Fahrstühle und am Marienweg 1 ist ein Haus für ältere Bürger mit 64 barrierearmen Wohnungen entstanden. „Wir müssen auch dort die Urbanität der Stadt erhalten“, sagt Barwinek und meint die soziale Infrastruktur im Stadtteil. Seit Jahren fehle dort eine Gaststätte. Das soll sich jetzt ändern. Auch für die seit einem Jahr geschlossene Verkaufseinrichtung soll eine Lösung gefunden werden. All dies spielt sich vor einem wirtschaftlichen Hintergrund ab, der sich in jüngster Zeit drastisch verändert hat. Die Aufwendungen für Sanierung und Instandhaltung haben sich verdoppelt bis verdreifacht, weiß Barwinek. Zudem habe sich die Mieterstruktur geändert. Während Familien früher jahrzehntelang in derselben Wohnung wohnten, würden Verträge heute nicht mehr über Jahrzehnte halten. Das verkürzt wiederum die Intervalle für Instandhaltung. Auch deswegen ist Barwinek froh über die außerordentlich gute Zusammenarbeit und bezieht das nicht nur auf den Eigentümer sondern auf die ganze Region. Denn kurze Drähte gebe es auch zu anderen Unternehmen in Schmalkalden und Umgebung. Anzeige 39 Das Haus für ältere Bürger am Marienweg 1 Das Fachwerkerlebnishaus ist einen Besuch wert. Wohnungsbau GmbH der Stadt Schmalkalden Steinerne Wiese 6 98574 Schmalkalden www.wobausm.de
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